成都益友会计/四川代理记账/德阳税务代理公司

06.出售房产收取预收房款的帐务处理疑问

出售房产预收房款，因为经过“预收帐款”种类反映，没有结转运营收入，因而，收据与发票的金额不会重复。预收售房款，开收据时：

借：银行存款

贷：预收帐款

收终究一期房款，开发票时

借：银行存款（终究一期房款）

预收帐款（早年预收有些）

贷：运营收入

07.出售免税货品的增值税税务和帐务处理疑问

读者谭少可问：我厂为生产出售饲料行业，出售的政策为饲料经销商及养殖户，他们大多数都不需求发票。请问不需求发票的有些出售额在管帐上应怎样处理？比方:饲料

借：银行存款（现金）等种类，

贷：商品出售收入（运营收入）等。

因为出售饲料免征增值税，归于直接减免性质，则一起按不含税收入乘以适用税率计算免税额做帐，

借“应缴税金--应交增值税（减免税款）”种类

贷记“补助收入”种类

二、评估陈说

资产评估陈说书是指注册资产评估师遵从有关规矩、法规和资产评估准则，在施行了必要的评估程序对特定评估政策价值进行核算后，编制并由其地址评估组织向托付方提交的反映其专业定见的书面文件。它是按照必定格局和内容来反映评估目的、假定、程序、规范、依据、方法、作用及适用条件等底子情况的陈说书。

资产评估陈说书有以下几方面的作用：

1、 它为被托付评估的资产供应作价定见。资产评估陈说书是经具有资产评估资历的组织依据托付评估资产的特征和恳求组织评估师及相应的专业人员构成的评估*，遵从评估准则和规范，按照法定的程序，运用科学的方法对被评估资产价值进行断定和核算后，通过陈说书的方法提出作价的定见，该作价定见不代表任何当事人一方的利益，是一种独立*评估的定见，具有较强的公正性与客观性，因而变成被托付评估资产作价的首要参看依据。